Ihr Auftrag braucht klare Aufgaben und erreichbare Menschen.
Lernen Sie das Unternehmen hinter bottropmakler.de kennen. Die Fragenliste hilft Ihnen, Zuständigkeit, Leistungen und Preisgrundlage vor einer Zusammenarbeit konkret zu besprechen.
- Christian Gottschling als Geschäftsführer
- Maklerbetreuung durch das Team
- Tatsächliches Büro in Essen-Holsterhausen
Büro in Essen-Holsterhausen · Termine an Ihrer Immobilie in Bottrop
Kapitel auf dieser Seite
- Wer übernimmt welche Aufgabe?
- Erfahrung einordnen, statt nur Zahlen vergleichen
- Sechs Fragen für einen fairen Maklervergleich
- Vor dem Verkauf aus Angaben verlässliche Informationen machen
- Sie behalten die wichtigen Freigaben
- Bottroper Objekte. Betreuung aus Essen.
- Ihre Gesprächsnotiz zum Mitnehmen
- Häufige Fragen
Wer übernimmt welche Aufgabe?
Christian Gottschling ist Geschäftsführer der GOTTSCHLING Immobilien GmbH. Die konkrete Betreuung Ihres Verkaufs oder Ihrer Vermietung übernimmt das Team. Im Unternehmen gibt es unterschiedliche Aufgaben in Vermittlung, Projektmanagement und Verwaltung. Für Ihren Auftrag wird geklärt, welche Person zuständig ist.
Fragen Sie vor dem Start nach Ansprechperson und Vertretung. Legen Sie außerdem fest, wie Freigaben und Rückfragen laufen. Eine persönliche Vorstellung des Geschäftsführers bedeutet nicht, dass er jeden Auftrag allein bearbeitet. Mehr zu seinem Hintergrund finden Sie auf Christian Gottschling.
Erfahrung einordnen, statt nur Zahlen vergleichen
Die Unternehmensangaben nennen 17 Mitarbeitende, mehr als 20 Jahre Erfahrung, mehr als 400 Verkäufe und mehr als 1.000 Vermietungen. Diese Zahlen betreffen die gemeinsame bisherige Tätigkeit der GmbH. Sie werden nicht als Ergebnisse allein für Bottrop oder als persönliche Abschlüsse einer einzelnen Person ausgewiesen.
Für Ihre Entscheidung zählt zusätzlich die Arbeitsweise für genau Ihre Immobilie. Eine Wohnung mit fehlenden WEG-Unterlagen braucht andere Vorbereitung als ein Haus mit ungeklärtem Anbau. Fragen Sie deshalb nach dem Vorgehen für Ihren Fall. Ein bestimmter Kaufpreis oder eine feste Dauer folgt aus der Erfahrung nicht.
Sechs Fragen für einen fairen Maklervergleich
| Frage | Was eine konkrete Antwort enthalten sollte |
|---|---|
| Wer begleitet meinen Auftrag? | Name, Aufgaben und Vertretung |
| Was fehlt für den Start? | Offene Unterlagen und Verantwortliche |
| Wie wird der Preis hergeleitet? | Geeignete Daten und konkrete Objektunterschiede |
| Was ist im Honorar enthalten? | Leistungsumfang und mögliche Zusatzkosten |
| Wie wird der Verlauf besprochen? | Abgestimmte Rückmeldungen und Entscheidungszeitpunkte |
| Welche Entscheidung bleibt bei mir? | Preisfreigabe, Angebotsannahme und Vertragsabstimmung |
Nutzen Sie diese Liste auch im Vergleich mit anderen Angeboten. Eine allgemeine Aussage wie „voller Service“ beantwortet sie noch nicht.
Vor dem Verkauf aus Angaben verlässliche Informationen machen
Fläche, Grundriss und tatsächliche Nutzung sollten zusammenpassen. Rechnungen erklären Modernisierungen besser als pauschale Adjektive. Bei einer Wohnung müssen laufende Belastung und bekannte Beschlüsse verständlich sein. Für ein Mehrfamilienhaus gehören Mietverträge und tatsächliche Erträge dazu.
Die Unterlagenliste hilft bei der Vorbereitung. Im Verkaufsablauf sehen Sie, wann eine offene Information die nächste Entscheidung beeinflussen kann.
Sie behalten die wichtigen Freigaben
Ein Auftrag soll Sie entlasten. Er nimmt Ihnen nicht jede Entscheidung ab. Besprechen Sie deshalb Preisfreigabe, Darstellung und Angebotsannahme ausdrücklich. Ein hoher angebotener Kaufpreis sollte mit Finanzierung, Bedingungen und Terminen verglichen werden.
Leistung und Vergütung werden vorab vereinbart. Die Seiten Verkaufskosten und Vermietungskosten zeigen die Unternehmenskonditionen. Ihre Kontaktanfrage allein ist noch kein Maklerauftrag.
Bottroper Objekte. Betreuung aus Essen.
Das tatsächliche Büro befindet sich in der Gemarkenstr. 37, 45147 Essen-Holsterhausen. Objekttermine in Bottrop finden nach Vereinbarung statt. Bitte vereinbaren Sie auch einen Besuch im Büro vorab. Ein eigener Bottroper Unternehmensstandort wird nicht behauptet.
Die örtliche Einordnung beginnt bei der konkreten Adresse. Die Bottroper Ortsübersicht und die Marktquellen helfen bei Ihrer Vorbereitung. Ihre erste Nachricht kann kurz sein: Objektart, Mietstatus, Zeitrahmen und wichtigste offene Frage reichen für den Einstieg.
Ihre Gesprächsnotiz zum Mitnehmen
Mein Ziel: [verkaufen / vermieten / zunächst abwägen].
Meine Immobilie: [Objektart, Lage, frei / vermietet / selbst genutzt].
Mein Zeitrahmen: [Wunsch und feste Termine getrennt].
Geklärt werden soll zuerst: [Frage].
Vor dem Auftrag möchte ich Ansprechpartner, Preisgrundlage, Leistungsumfang und Vergütung festhalten.
Über Kontakt zum Team können Sie mit dieser Notiz beginnen. Vollständige Bankunterlagen oder Ausweiskopien gehören nicht in die erste Nachricht.
Quellen und fachliche Einordnung
Häufige Fragen
Sind die Verkaufszahlen ausschließlich Bottroper Ergebnisse?
Nein. Die genannten Zahlen betreffen die Gesamtunternehmenstätigkeit. Sie sind keine Bilanz allein für Bottrop und keine Garantie für einen neuen Auftrag.
Begleitet Christian Gottschling jeden Verkauf selbst?
Christian Gottschling ist Geschäftsführer. Die Makleraufträge betreut das Team. Die konkreten Zuständigkeiten werden für Ihren Auftrag abgestimmt.
Wie vergleiche ich Maklerangebote sinnvoll?
Vergleichen Sie Leistungsumfang, Preisgrundlage, Kosten, Zuständigkeiten und Rückmeldungen. Eine möglichst hohe erste Preisnennung ist für sich kein Nachweis einer besseren Leistung.
Kann ich auch mit fehlenden Unterlagen anfragen?
Ja. Beschreiben Sie den vorhandenen Stand und die offenen Punkte. Danach lässt sich gezielt abstimmen, welche Dokumente gebraucht werden.
Wo findet der Ortstermin statt?
Nach Vereinbarung an Ihrer Immobilie in Bottrop. Das Büro des Unternehmens bleibt in Essen-Holsterhausen.
Welche Frage steht Ihrer Entscheidung noch im Weg?
Schildern Sie Ihre Immobilie und Ihr Vorhaben. Sie erhalten eine klare Einordnung der nächsten Schritte.