Zwei Rechnungen, die vor Ihrem Verkauf fehlen können.
Sie brauchen mehr als einen geschätzten Immobilienwert. Rechnen Sie aus, was zusätzliches Warten kostet. Prüfen Sie, welchen Mehrpreis eine Renovierung mindestens bringen müsste.
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Was eine brauchbare Rechnung sichtbar macht
Ein erwarteter Mehrpreis ist zunächst eine Annahme. Eine Rechnung hilft Ihnen, diese Annahme zu prüfen. Sie sehen die Gewinnschwelle. Sie können ungünstigere Werte einsetzen. Und Sie erkennen, welche Information noch fehlt.
Beide Rechner zeigen den Rechenweg. Sie brauchen weder Ihre Adresse noch Kontaktdaten. Die Berechnung läuft auf Ihrem Gerät. Ein Beispiel und verständliche Formeln bleiben auch ohne JavaScript lesbar.
So bereiten Sie Ihre Zahlen vor
- Ausgangslage festhalten: Welches schriftliche Kaufangebot liegt vor? Welcher Leistungsumfang wurde für Arbeiten angeboten?
- Mehrpreis begründen: Nutzen Sie passende Vergleichsfälle. Der Bottroper Marktüberblick erklärt die amtlichen Quellen und ihre Grenzen.
- Zeit realistisch wählen: Rechnen Sie mit unterschiedlichen Zahlungsterminen. Auch ein heutiges Kaufangebot wird nicht sofort ausgezahlt.
- Zusatzkosten vollständig erfassen: Zinsen und selbst getragene Betriebskosten sind etwas anderes als Kredittilgung.
- Zweite Variante rechnen: Weniger Mehrpreis, mehr Zeit oder ein höheres Handwerkerangebot. Welche Annahme verändert Ihr Ergebnis am stärksten?
Die Zahl soll ein Gespräch verbessern
Laden Sie das Ergebnis als Textdatei herunter. Darin stehen Ihre Eingaben, das Ergebnis und die Grenzen des Modells. Besprechen Sie die Rechnung zum Beispiel mit einer Miteigentümerin oder Ihrem Bankkontakt.
Der geteilte Seitenlink enthält keine Beträge. Der Ergebnisdownload enthält dagegen Ihre Zahlen. Prüfen Sie ihn vor dem Weitergeben.
Für den gesamten Geldfluss ergänzen Sie den Verkaufserlösrechner. Für die Vorbereitung finden Sie kostenlose Ratgeber und Arbeitsvorlagen.
Häufige Fragen
Entsteht durch die Nutzung eine Makleranfrage?
Nein. Sie müssen keine Kontaktdaten eingeben. Die Berechnung und der Download lösen keine Kontaktanfrage oder Beauftragung aus.
Kann der Rechner meinen Bottroper Verkaufspreis bestimmen?
Nein. Er verarbeitet Ihre Annahmen. Er prüft weder Ihre Immobilie noch die Marktfähigkeit eines Preises. Nutzen Sie dafür passende Marktdaten und eine gesonderte Einordnung Ihres Objekts.
Sind die voreingestellten Zahlen eine Empfehlung?
Nein. Es sind Rechenbeispiele. Ersetzen Sie sie durch Ihre eigenen Werte. Prüfen Sie zusätzlich eine ungünstigere Variante.
Was brauche ich für ein aussagekräftiges Ergebnis?
Belastbare eigene Zahlen. Dazu gehören zum Beispiel ein konkretes Kaufangebot, vergleichbare Handwerkerangebote, Ihre tatsächlichen Zusatzkosten und der vereinbarte Verkäuferanteil der Courtage.
Welche Frage steht Ihrer Entscheidung noch im Weg?
Schildern Sie Ihre Immobilie und Ihr Vorhaben. Sie erhalten eine klare Einordnung der nächsten Schritte.